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                      7月郑州房价环比同比双升 调控新政呼之欲出

                      2018年08月16日07:48  来源:大河客户端

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                        刚刚,国家统计局公布了7月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况,除天津、上海、南京、泉州、厦门房价环比下跌或持平外,剩余城市房价环比均有所上涨。即随着各类城市房价的上涨,同比下跌的城市其实是越来越少了。目前只有四个城市房价还是同比下跌,即南京、无锡、深圳和上海。

                        而郑州环比、同比均上涨。

                        7月郑州房价环比同比双升 调控新政呼之欲出

                        7月70个大中城市住宅销售价格变动情况

                        在中央表态坚决遏制房价上涨的当下,统计局公布的7月70个大中城市新房价格涨跌情况里,我们可以看到,大部分城市的房价都有不同幅度的增长,接下去如何贯彻中央精神,遏制房价上涨是摆在各个城市面前的一道难题。

                        据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大。刘建伟说,7月份,各地继续坚持因城施策,调控措施陆续加码,努力促进供求平衡,进一步促进房地产市场健康发展。

                        据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中上海价格下降,北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.8个百分点。一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。

                        从同比看,70个大中城市中,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,上月为持平;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%,涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%,涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。

                        刘建伟介绍,15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌。7月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,与上月相同,最大降幅为0.1%;持平的2个,减少1个;上涨的11个,增加1个,最高涨幅为3.0%。同比下降的城市有4个,比上月减少3个,最大降幅为1.9%;上涨的11个,增加3个,最高涨幅为6.9%。

                        郑州房价止跌反弹??

                        7月郑州房价环比同比双升 调控新政呼之欲出

                        郑州房价环比数据

                        7月郑州房价环比同比双升 调控新政呼之欲出

                        郑州房价同比数据

                        具体到郑州来看,7月份郑州新建商品住宅环比上涨1.3%,比去年同期上涨4.7%。

                        另据郑州市房管局发布的数据显示,7月份,郑州全市商品房销售29462套(间),销售面积297.82万平方米,销售均价8828元/平方米;其中商品住宅销售24550套,销售面积266.53万平方米,销售均价8497元/平方米,比6月份上涨88元。

                        易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,郑州目前其正处于一个止跌反弹的通道中?;欢灾?,此前郑州确实有过降温,但现在降温的节奏越来越慢,甚至出现了反弹。尤其是从同比增幅数据看,过去曾经有7个月是同比下跌的,但是现在其实开始进入了同比增长的通道中,所以也是值得警惕的地方,即郑州后续稳定房价依然是一个重要的工作。

                        中原地产研究中心数据显示,楼市库存数据已经跌至50个月以来最低,郑州库存去化周期下降到6个月以内。从整体看,全国性的去库存周期已经完成。

                        而在中央明确提出坚决遏制房价上涨时,如果出现房价上涨苗头,或者是已经上涨,那包括郑州在内的其他城市,跟进出台限售等调控政策的可能性是极大的。

                        深圳在8月初已经出台了更为严格的调控措施。之前传言郑州也准备加大调控力度,市房管局的调控意见已经上传到市政府已经被证实,目前正在修改当中。

                        业内普遍认为,郑州新的调控即将到来。

                        大河报·大河客户端记者 孙煊哲

                      文章关键词:环比;房价上涨;涨幅;新建商品住宅;调控措施 责编:李宜馨
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